5 pièces
93 m²
VOTRE FUTUR COCON ATTEND SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES !
🌿 Charmante maison familiale avec appartement indépendant et studio en rez-de-jardin – Quartier résidentiel, calme absolu 🌿
Située dans un quartier paisible et résidentiel, à l’abri des regards et baignée de soleil toute la journée, cette jolie maison pleine de charme saura séduire les amoureux de tranquillité et de confort.
Sur un terrain généreux d’environ 1000 m², cette propriété propose une configuration rare et idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un aménagement multi-générationnel.
🏡 Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : Un appartement lumineux de 4 pièces, d’environ 64 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain (toilettes indépendant).
Un cocon parfait pour une famille.
En rez-de-jardin : Un studio indépendant de 28 m², avec sa propre cuisine, salle d’eau, et accès privatif – parfait pour un adolescent en quête d’indépendance, un membre de la famille ou pour de la location saisonnière ou à l’année.
Le tout pour une surface habitable d’environ 93,21 m² actuellement, avec un potentiel d’évolution considérable !
☀️ Atouts majeurs :
Ensoleillement optimal du matin au soir,
Aucun vis-à-vis, pour une intimité totale,
Accès privatif pour chaque logement,
Double cuisine : en haut et en bas, pour une vraie indépendance,
Parking facile sur la propriété (2 ou 3 véhicules),
Possibilité d’installer une piscine sur le terrain,
Un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer.
🚗 À noter :
La maison est située un peu en retrait des transports en commun, mais une petite voiture suffit amplement pour vos déplacements quotidiens. C’est le prix de la tranquillité ! En voiture à 5 mn, de tous les commerces et établissements scolaires et médicaux.
💡 Que vous souhaitiez y vivre en famille, créer un espace de vie avec des logements indépendants, accueillir un proche ou générer un revenu locatif… tout est possible dans cette belle maison pleine de potentiel.
**Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! ELLE N'ATTEND QUE VOUS !
N'oubliez jamais : ce n'est pas vous qui choisissez votre maison, c'est la maison qui vous choisit...!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 003 107 Greffe de NICE) 06 19 88 61 42 (réf. 586814 )
🌿 Charmante maison familiale avec appartement indépendant et studio en rez-de-jardin – Quartier résidentiel, calme absolu 🌿
Située dans un quartier paisible et résidentiel, à l’abri des regards et baignée de soleil toute la journée, cette jolie maison pleine de charme saura séduire les amoureux de tranquillité et de confort.
Sur un terrain généreux d’environ 1000 m², cette propriété propose une configuration rare et idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un aménagement multi-générationnel.
🏡 Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : Un appartement lumineux de 4 pièces, d’environ 64 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain (toilettes indépendant).
Un cocon parfait pour une famille.
En rez-de-jardin : Un studio indépendant de 28 m², avec sa propre cuisine, salle d’eau, et accès privatif – parfait pour un adolescent en quête d’indépendance, un membre de la famille ou pour de la location saisonnière ou à l’année.
Le tout pour une surface habitable d’environ 93,21 m² actuellement, avec un potentiel d’évolution considérable !
☀️ Atouts majeurs :
Ensoleillement optimal du matin au soir,
Aucun vis-à-vis, pour une intimité totale,
Accès privatif pour chaque logement,
Double cuisine : en haut et en bas, pour une vraie indépendance,
Parking facile sur la propriété (2 ou 3 véhicules),
Possibilité d’installer une piscine sur le terrain,
Un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer.
🚗 À noter :
La maison est située un peu en retrait des transports en commun, mais une petite voiture suffit amplement pour vos déplacements quotidiens. C’est le prix de la tranquillité ! En voiture à 5 mn, de tous les commerces et établissements scolaires et médicaux.
💡 Que vous souhaitiez y vivre en famille, créer un espace de vie avec des logements indépendants, accueillir un proche ou générer un revenu locatif… tout est possible dans cette belle maison pleine de potentiel.
**Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! ELLE N'ATTEND QUE VOUS !
N'oubliez jamais : ce n'est pas vous qui choisissez votre maison, c'est la maison qui vous choisit...!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 003 107 Greffe de NICE) 06 19 88 61 42 (réf. 586814 )
Prix de vente avec honoraires : 463 500€
- Prix hors honoraires 450 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
